不動産登記
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不動産登記
不動産登記 について
不動産（土地及び建物）の現状と権利関係を公示するために作られた登記簿に登記することをいいます。土地と建物でそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なります。
不動産登記の登記事項
各不動産の外観や権利関係を第三者に明示する為に、不動産登記法によって公示が要求される情報の事をいいます。表示に関する登記であるか、権利に関する登記であるかによって分かれていて、表示に関する登記は不動産の種類、権利に関する登記は権利の種類により、登記事項の内容が異なっている。
登録免許税とは
不動産登記の登録免許税とは、不動産を購入または新築し、所有権の登記などを法務局に申請するとき支払う税金のようなものです。
不動産登記 にはそのように難しい一面もありますが、考え方次第では登録免許税など諸々の手続きをすることで、
より迅速に効率的に 不動産登記をすることが可能になります。
ぜひ、不動産登記にチャレンジをしてください。
所有権保存登記
不動産登記において建物が自分の所有であることを公示するために、所有権保存登記の申請をします。
建物を新築したときや、新築マンションの購入、一軒家の購入をしたときは必ず登記をしなければいけません。例えば建物を新築した場合は、完成から一ヶ月以内に建物の 不動産登記 をしなければいけません。これは新たな不動産が生まれたことを公にする手続きで、この登 記の申請を怠った場合には、10万円以下の過料に処せられることがあります。この建物の表示登記が完了したあと、その建物が自分のものであると証明する為の登記が所有権保存登記なのです。
